2016年北京新房成交12.5万套创6年新高

2017年01月08日 21:10 来源:中国新闻网

  中新社北京1月8日电 (记者 于立霄)伟业我爱我家市场研究院8日发布统计数据显示,2016年,北京新建商品住宅(不含保障房)共成交12.5万套,环比2015年增长21%,为2010年以来最高值。

  2016年12个月里,北京新房交易量呈现“中间高、两端低”的特征。第一季度处于春节前后,鲜有新盘推出,是新房市场的传统淡季;第二、三季度,各大新盘相继入市,市场交易火爆,成交数据持续上升;“9•30”新政出台后,第四季度交易量迅速下滑,市场由热转冷。

  2016年,北京新建商品住宅(不含保障房)交易量持续攀升,主要是公寓类和别墅类销量猛增。公寓类全年共成交6.7万套,占2016年商品住宅的53.8%,环比2015年增长213.6%,是2015年的3倍之多;别墅类全年共成交8055套,环比2015年增加119%,创下历史新高。

  最明显的变化是,三居及以上大户型成交占比不断扩大。该数据显示,2016年,除别墅、公寓和自住房外,成交的三居及以上户型达59.3%,较2015年增加5.4个百分点;四居及以上户型销售占比也增至12.4%,较2015年扩大1.8个百分点,扩大幅度为历年之最。

  该数据还显示,近6年来,北京成交住宅中,面积在140平米以上的大户型占比从16.3%上升至24%,而2016年更是较2015年大幅提高了5.4个百分点,占比和增幅都是历史最高。

  新房成交向五环外扩展,远郊化趋势明显。从区域分布上,2016年,北京新建商品住宅(不含保障房)成交量排名前五的区域分别为大兴、房山、顺义、通州和门头沟。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,经过20多年大规模的高速开发建设,北京五环内可开发的土地愈加稀缺,更多的土地供应将集中在五环外、六环外的远郊区。未来北京的新房市场将进一步外移,六环以外的交易占比将继续扩大。

  展望2017年北京楼市走势,胡景晖认为,今年北京楼市调控不仅会更加从紧,还有进一步加码的可能。在此背景下,北京新房交易量将持续下滑。(完)

编辑:陈建

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