优客工场毛大庆：轻资产运营模式带来经济效益

　　中新网北京新闻4月16日电  优客工场创始人毛大庆15日在“2020年第四季度及全年业绩电话会”上表示，2020年第四季度优客工场首次实现季度盈利，与公司自2019年底以来将业务从自营模式转为轻资产模式有关。

　　毛大庆表示，2020年新冠疫情暴发，加速了优客工场的业务转型；如今优客工场已经创建了一套基于办公的轻资产生态系统，服务遍布全国。

　　谈及公司转型，毛大庆表示，商业地产行业的发展亟待寻求突破。在核心城市，城镇化进程逐步收尾，而这些地区的优质土地也变得相对稀缺。因此，越来越多的企业，特别是中小企业发现越来越难落户这些核心城市。与此同时，现有企业对商业办公用房的需求依然强劲。在此背景下，优客工场从2019年底开始将业务从自营模式转变为轻资产模式。

　　毛大庆介绍说， 2020年，公司在轻资产模式下增加了180300平方米的管理面积，78个空间场地和21个城市。在公司总的管理面积里，54%是轻资产模式，其余46%是自营模式。凭借轻资产模式的运营优势，能够更快地扩展管理面积和空间数量，同时显著提高公司的盈利能力。

　　毛大庆同时表示，轻资产模式将运营管理能力从商业地产运作中分离，专业的人干专业的事，有利于提升商业地产物业方的运营成功率，实现有效提升坪效、引入产业、重塑品牌与空间价值；对下游入驻的企业而言，轻资产模式快速输出的优质空间和企业服务，能够帮助解决经营中的各种痛点，为企业持续赋能。对于公司而言，强大的获客能力和平台化增值服务能力，构成了轻资产模式丰厚投资回报率的基础。

　　目前，优客工场的轻资产社区在全国各地迅速发展，并深度参与到了当地的城市更新发展中，公司的运营管理能力和资源体系优势通过轻资产模式，快速输出到了大量城市的地标建筑中。

　　毛大庆称， 2020年公司不断探索和开拓联合办公领域的轻资产运营管理模式，这种创新的方式已经取得了显著效果，将会积极推动公司向品牌化的资产管理运营方向发展。

　　财报显示，优客工场2020年第四季营收为2.79亿元，较上一季度增长39.4%。其中，轻资产收入同比增加220.8%。 (完)