如何提升新市民等居住幸福感？人大代表支招

　　中新网北京新闻1月23日电 (记者  陈杭  吕少威)北京市两会期间，北京市人大代表、贝壳找房经纪事业线城市首席运营官李峰岩建议，推动城市长租市场发展，打造满足市场需求的租房产品。同时，推进保障性租赁住房建设，助力新市民、青年人等实现安居梦。

　　推动城市长租市场发展

　　今年，北京市政府工作报告提出，北京将构建房地产发展新模式，完善租购并举的住房制度，支持刚性和改善型住房需求，着重解决好新市民、青年人等住房问题。

　　李峰岩表示，新市民、青年人等住房问题包括租房与刚需型首套购房。其中，租赁市场存在供给数量不足，品质不高的问题。尤其在品质方面，仍然存在设施陈旧、装修老化、房源不透明、租期难保障等种种问题，难以满足年轻租客的居住需求。“租房市场正走向规范化、机构化。”他建议，推动城市长租市场发展，引导专业长租机构发挥稳租金、稳市场的作用，打造满足市场需求的租房产品，提升新市民、青年人等的居住幸福感。

　　同时，政府部门要推进保障性租赁住房建设，建立完善规范的市场监管体系，更好地保障租户权益，助力新市民、青年人等实现安居梦。

　　建设“平急结合”社区志愿服务体系

　　今年，李峰岩向大会提交了健全房地产经纪人职业体系与建设“平急结合”社区志愿服务体系等多份书面建议。

　　“社区是服务保障居民生活的第一线，近年来突发的公共卫生事件、自然灾害，给基层社区治理带来重大考验。”李峰岩表示，着力建设更加完善的“平时有备、急时高效”的社区志愿服务体系，是社区应急管理补短板、强弱项的重要措施，对强化社区长效化应急处置能力具有重要现实意义。

　　他建议，加强统筹引导，常态化储备社区应急志愿服务力量；完善相关政策，为社会力量参与“平急结合”社区志愿服务提供制度保障；建立激励机制，加大标杆示范的推广普及力度。同时，建立和完善功能转换、协同反应的机制，定期开展应急技能培训、场地设施巡检、应急演练等，确保应急处置专业、可靠、安全。

　　他表示，当前房地产市场形势与消费者需求的变化，对房地产经纪人自身能力模型等方面提出更高的要求。建议制定房地产经纪人准入资格制度，包括强化房地产经纪人准入要求，提高从业人员职业化程度；建立包括知识考核与执业业绩相结合的执业水平分级制度；建立类似“驾驶证”的信用管理制度，明确处罚措施，推动其逐步从“销售型经纪人”向“顾问型经纪人”转变。(完)